مقدمه راه های قدیمی دیگر کافی نیستند
برای چندین دهه، تعمیر و نگهداری ساختمان های بلند به یکی از سه چیز نیاز داشت: نصب داربست های لوله ای، تعلیق کارگران بر روی طناب ها، یا گسترش یک بالابر از سطح خیابان. هر روش دارای مبادلات است.ساخت داربست ها روزها طول می کشد و مغازه ها را مسدود می کنددسترسی به طناب، بار ابزار را محدود می کند و نیاز به گواهینامه های تخصصی دارد. آسانسورهای بوم به مناطق گسترده ای نیاز دارند که خیابان های مرکز شهر به ندرت ارائه می دهند.
یک گزینه چهارم به آرامی تبدیل به پیش فرض برای تعداد فزاینده ای از مدیران تاسیسات و پیمانکاران شده است:لیفت قیچی خودران. با ارتفاعات پلتفرم که به 1214 متر می رسد، درایو های الکتریکی صفر انتشار و توانایی حرکت در ردپای تنگ شهری،این ماشین ها در حال تغییر نحوه تعمیر و نگهداری ساختمان های بلند هستند، امن تر و با اختلال کمتر در شهر پایین.
بررسی واقعیت تعمیر و نگهداری ساختمان بلند
ساختمان های بلند ارتفاعی به طور معمول به عنوان سازه های بیش از 7 طبقه یا 23 متر تعریف می شوند یک چالش نگهداری لایه دار را ارائه می دهند:
-
-
بازرسی های نماینیاز به دسترسی نزدیک و پایدار به پنل های شیشه ای، سنگی یا آلومینیومی در ارتفاعات متعدد دارد.
-
تمیز کردن پنجره هامستلزم موقعیت عمودی ثابت در میان دیوارهای پرده گسترده است.
-
مراقبت از نورپردازی خارجی و نشانه گذاریشامل رسیدن به وسایل نصب شده در ارتفاع های مختلف در امتداد پوشش ساختمان است.
-
خدمات تجهیزات سقف(واحد های HVAC، آنتن ها، پنل های خورشیدی) نیاز به حمل ابزار و قطعات جایگزین به بالاترین سطح دارد.
هر یک از این وظایف به طور سنتی با تنظیمات مختلف تجهیزات مورد توجه قرار گرفته است. ناکارآمدی تغییر بین روش هایک بلند کردن بوم برای گوشه ایجاد وقت هدر رفته، برنامه ریزی دوگانه ایمنی و هزینه های پروژه بالاتر.
1. ثبات پلتفرم برای کار دقیق
برخلاف چوب های مفصلی که تحت بار می لرزند، آسانسورهای قیچی یک بستر سفت را عمودی در زیر چسی بالا می برند.یا کالیبراسیون سنسور، این ثبات به طور مستقیم به کیفیت کار بهتر تبدیل می شود. شیشه سازان و تکنسین ها می توانند بدون مبارزه با حرکت پلتفرم با هر دو دست کار کنند.
2. يه ماشين، چند طبقه
یک آسانسور قیچی خودران با ارتفاع پلتفرم 10 متر می تواند به طبقه سوم یا چهارم اکثر ساختمان های تجاری برسد. اپراتور واحد را از پلتفرم به موقعیت کار بعدی هدایت می کند.دوباره بالا میرهدر یک مسیر بازرسی نمای معمولی، این کار زمان انتقال بین نقاط کار را در مقایسه با داربست 60٪ تا 70٪ کاهش می دهد.
3انتشار صفر برای ساختمان های اشغال شده
تعمیر و نگهداری ساختمان های بلند اغلب در حالی انجام می شود که ساختمان اشغال می شود. تجهیزات دیزل در بسیاری از حوزه های قضایی به دلیل نگرانی های خروجی ممنوع است.آسانسورهای قیچی خودران که با باتری کار می کنند، هیچ گونه انتشار گازهای گلخانه ای در محل تولید نمی کنند و در سطوح سر و صدا کمتر از 70 دسی بل (A) کار می کنند.، اجازه می دهد تا کار در ساعات کاری بدون شکایات مستاجران ادامه یابد.
4به اندازه کافی برای آسانسورها و درهای سرویس
بسیاری از آسانسورهای قیچی خودران کمتر از یک متر عرض دارند. این به آنها اجازه می دهد تا از طریق درهای تجاری استاندارد، سوار آسانسورهای خدمات،و دسترسی به اتاق های مکانیکی پشت بام بدون جدا کردنبرای ساختمان هایی که دسترسی به اسکله بارگذاری محدود است، این ویژگی به تنهایی می تواند تعیین کند که آیا یک آسانسور می تواند استفاده شود.
5کاهش وابستگی به کار
داربست نیاز به یک خدمه برای مونتاژ، بازرسی و جداسازی دارد. دسترسی به طناب نیاز به حداقل دو تکنسین معتبر دارد. یک آسانسور قیچی خودران می تواند توسط یک کارگر آموزش دیده کار کند.آزاد کردن بقیه تیم برای انجام وظایف دیگربرای مدیران املاک و مستغلات با بودجه های تنگ، این کارایی کار یک عامل تعیین کننده است.
برنامه های کاربردی واقعی در محیط های بلند
تعویض مهر و موم دیوار پرده، دبی مارینا
یک برج مسکونی 28 طبقه نیاز به مهر کردن مجدد مفاصل گسترش در دیوار پرده آلومینیومی خود از طبقه دوم تا طبقه هشتم داشت. داربست ها برای سه هفته خرده فروشی طبقه ی پایین را مسدود می کردند.به جای، یک ناوگان 12 متری خودران آسانسور قیچی در گردش کار می کرد و هر روز دو طبقه را مهر و موم می کرد.
تعمیر و ترمیم هوا و هوای سقف، فرانکفورت
یک برج تجاری در فرانکفورت نیاز به تعویض چهار واحد کنترل هوا در پشت بام داشت. آسانسور خدمات ساختمان نمی توانست واحدهای جدید را جا دهد و یک آسانسور جرثقیل هزینه ای ممنوع بود.یک آسانسور تراش خودران سنگین با ظرفیت 680 کیلوگرم واحدها را از محوطه بارگیری به سطح سقف از طریق یک رمپ حمل می کرد، سپس به عنوان یک پلت فرم مونتاژ برای نصب خدمت می کرد.
بازرسي نشانه ها، ميدان تايمز، نيويورک
یک شبکه سیگنال دیجیتال که 15 نمای ساختمان را پوشش می دهد، نیاز به بازرسی سه ماهه دارد. قبلاً، هر نشانه نیاز به رزرو رزرو و مجوز بسته شدن خیابان داشت.با قیچی های خودران، یک تیم دو نفره تمام 15 علامت را در دو روز بررسی کرد ️ از مکان به مکان در سطح خیابان حرکت می کند و بدون مجوز یا اختلال در ترافیک به طور مستقیم به ارتفاع هر علامت بالا می رود.
برطرف کردن نگرانی های مشترک
"آيا واقعاً ميتونه با يک قيس بالا بره؟"
آسانسورهای اسکار خودران استاندارد ارتفاعات پلتفرم را تا 12 متر ارائه می دهند و برخی از مدل ها به 14-16 متر می رسند.این پوشش می دهد اولین 4 6 طبقه از اکثر ساختمان های تجاری دقیقا جایی که اکثر کارهای نگهداری خارجی انجام می شود.
"آیا یک بلند کننده بلند برای شکل های ساختمان نامنظم بهتر نیست؟"
برای ساختمان هایی که دارای نماهای متراکم، بالکن ها یا پروفایل های پله ای هستند، آسانسورهای بوم دسترسی بیشتری را ارائه می دهند.حرکت عمودی فقط یک آسانسور قیچی در واقع ترجیح داده می شود. این سیستم عامل را در تمام زمان ها موازی با چهره ساختمان نگه می دارد..
"مطالعه با باد در ارتفاع چطوره؟"
آسانسورهای قیچی خودران برای استفاده در محیط های داخلی و در فضای باز مورد استفاده قرار می گیرند. سازندگان حداکثر سرعت باد را برای عملکرد بالا مشخص می کنند (معمولاً 12.5 متر در ثانیه یا 28 مایل در ساعت).,اپراتورها باید شرایط را نظارت کنند و اگر باد از حد نامی ✓ شیوه استاندارد برای هر پلتفرم هوایی بیشتر باشد، پلتفرم را پایین بیاورند.
خط پایین برای مدیران املاک و پیمانکاران
تغییر از نردبان، داربست و دسترسی با طناب به آسانسورهای قیچی خودران به دنبال آخرین روند تجهیزات نیست.این نشان دهنده یک ارزیابی مجدد اساسی از هزینه های نگهداری ساختمان بلند است.، کار و اختلال.
برای یک ساختمان تجاری معمولی ده طبقه، اعداد داستان را می گویند:
|
روش
|
زمان تنظیم
|
خروجی روزانه (طاقمه های بازرسی شده)
|
تعداد خدمه
|
|
داربست های لوله ای
|
۲/۳ روز
|
۴۰ ٪ ۶۰
|
4 کارگر
|
|
دسترسی با طناب
|
1 ساعت
|
50 ¢70
|
2 تکنسین معتبر
|
|
دستگاه بلندکن قیچی خودران
|
ده دقیقه
|
۸۰-۱۱۰
|
1 اپراتور
|
لیفت قیچی در هر سه معیار برنده است: تنظیم سریعتر، تولید روزانه بالاتر و هزینه کار کمتر.
نتیجه گیری
ماشین های خودران قیچیاز نقش سنتی خود به عنوان ابزار انبار و صنایع سبک فراتر رفته اند. امروز، آنها تجهیزات ضروری برای نگهداری ساختمان های بلند در شهرهای سراسر جهان هستند.ترکیب آنها از دسترسی عمودی، ثبات پلتفرم، کار با انتشار صفر و کنترل یک نفر آنها را جایگزین عملی برای داربست، دسترسی به طناب و آسانسورهای بوم برای طیف گسترده ای از نمای، پنجره، نشانه گذاری،و کارهای روی سقف.
For property managers seeking to reduce maintenance costs and tenant disruption — and for contractors looking to bid more competitively on high-rise work — the self-propelled scissor lift is no longer an optionاين استانداردهاي جديد است
پیام شما باید بین 20 تا 3000 کاراکتر باشد!
